21 MAYIS 2009 PERŞEMBE

Metin Taş-Sezgin Özcan metin.tas@aksam.com.tr-sezgin.ozcan@aksam.com.tr

Emlak vergisinde son yirmi gün

Evi, işyeri, arsa ve arazisi olan yaklaşık 19 milyon emlak vergisi mükellefinin, 2009 yılı emlak vergisi birinci taksitini Mayıs ayı sonuna kadar ödemesi gerekiyor. Ancak Mayıs ayının son gününün pazar olması nedeniyle, 1 Haziran Pazartesi günü de ödenebilecek. İkinci taksit ise Kasım ayında ödenecek. İsteyen gayrimenkul sahibi her iki taksiti birlikte ödeyebiliyor.
Emlak vergisi ile birlikte, emlak vergisinin yüzde 10'u kadar da 'Taşınmaz Kültür Varlıklarının Korunmasına Katkı Payı' ödenecek.

VERGİ ARTIŞI YÜZDE 6
Dört yılda bir güncellenen emlak vergisi değerleri, güncellemenin yapıldığı yılı izleyen yıllarda, yeniden değerleme oranının yarısı kadar artıyor.
2008 yılı yeniden değerleme oranı yüzde 12 olarak gerçekleşti. Buna göre bina, arsa ve arazilerin 2009 yılı vergi değeri yüzde 6 oranında artmış oldu. Yani, gayrimenkullerin 2009 yılı emlak vergisi ve buna bağlı olarak ödenen taşınmaz kültür varlıklarının korunmasına katkı payı, geçen yıla göre yüzde 6 oranında fazla ödenecek.
Örneğin, Büyükşehir belediye sınırları içinde bulunan, 2008 yılı emlak vergisi değeri 100 bin TL olan ve buna göre de 220 TL emlak vergisi ve taşınmaz kültür varlıklarının korunmasına katkı payı ödenen konut için, 2009 yılında emlak vergisi ve taşınmaz kültür varlıklarının korunmasına katkı payı olarak toplam 233,20 TL ödenecek.

2009'DA ALINAN GAYRİMENKULÜN VERGİSİ
Satın alınan gayrimenkulle ilgili emlak vergisi ödeme yükümlülüğü, gayrimenkulün alındığı yılı izleyen yıldan itibaren başlıyor. Buna göre 2009 yılında satın alınan gayrimenkulün vergisinin satıcı tarafından ödenmesi gerekiyor. Alıcı ise 2010'dan itibaren emlak vergisi ödemeye başlayacak. Ancak, 2009 yılı sonuna kadar, ilgili belediyeye 'Emlak Vergisi Bildirimi' vermesi gerekecek.

YENİ EVİN VERGİSİ
Mesken olarak kullanılan bina ve apartman dairelerinin 2 bin 500 TL'den az olmamak üzere vergi değerinin 1/4'ü, inşalarının sona erdiği yılı takip eden yıldan itibaren beş yıl süre ile geçici muafiyetten faydalandırılıyor.
Örneğin, inşaatı 2008 yılında tamamlanan ve aynı yılda satın alınan, emlak vergisi değeri 200 bin TL olan konut için 2009 yılından itibaren beş yıl süreyle vergi değerinin 1/4'ü kadar muafiyet uygulanacak. 2009 yılı emlak vergisi, vergi değerinin 3/4'ü (150 bin TL) üzerinden hesaplanacak.
Konutun, inşaatın bitiminden itibaren beş yıl içinde satın alınmış olması halinde, muafiyet kalan süre için uygulanacak.

EMEKLİ, İŞSİZ VE ÖZÜRLÜLER
Türkiye sınırları içinde, brüt 200 metrekareyi aşmayan tek konuta sahip olan;

l Emekli, dul veya yetim aylığından başka geliri olmayan emekliler ile dul ve yetimler,
l Kendisine bakmakla mükellef kimsesi olup 18 yaşını doldurmamış olanlar hariç olmak üzere hiçbir geliri olmayan ev kadınları ve işsizler,
l Gaziler,
l Şehitlerin dul ve yetimleri,
l Özürlüler, emlak vergisi ödemeyecekler.
Kimlerin, hangi şartlarla emlak vergisi ödemeyeceğine ilişkin detayları, önümüzdeki günlerde yazacağız.

GÜNÜN SÖZÜ
Bütün annelere...
'Hiç kimse, kollarında bir çocuk tutan anne kadar saygıdeğer değildir.' Goethe
Bütün annelerin, anneler günü kutlu olsun...

AKLINIZDA BULUNSUN
İş güvencesinde 30 işçi sayısına dahil olanlar
İŞ güvencesi ile ilgili otuz işçi sayısının belirlenmesinde, iş güvencesi kapsamında olmasa da işletmenin bütününü sevk ve idare eden işveren vekili ve yardımcıları ile işyerinin bütününü sevk ve idare eden ve işçiyi alma ve işten çıkarma yetkisi bulunan işveren vekilleri, belirli süreli iş sözleşmesi ile çalışanlar ve altı aydan daha az kıdemi olan işçiler de dikkate alınıyor.

Babamın maaşının tamamı anneme bağlanır mı?
Babam 8 Mart
2009'da vefat etti. Doğal olarak maaşı da kesildi. Anneme maaş bağlanması iki ay sürer dediler. Bu süre içinde annem hastalansa, SSK'dan ilaç alabilmesi nasıl mümkün olur? Ayrıca maaşın tamamını bağlamak mümkün müdür? Cezmi Evergen
Öncelikle başınız sağ olsun. Annenize aylık bağlanana kadar geçecek süreç içinde, sağlık hizmeti ve ilaç almasında bir sorun olacağını düşünmüyoruz. Yine de emin olmak için SGK'nın internet sitesinden hak sahipliği sorgulaması yapabilirsiniz.
Babanızın aylığının tamamının annenize bağlanması mümkün Kat sahipleri müteahhidin prim borcundan
sorumlu mudur?değil. Başka aylık bağlanacak kardeşiniz yoksa anneniz çalışmıyor veya kendi sigortalılığı nedeniyle gelir veya aylık bağlanmamış ise (sağlık yardımını babanızdan aldığına göre bu durumlar söz
konusu olmasa gerek) yüzde 75 oranında aylık bağlanır.

İtibari hizmetiniz 3 yıl erken emekli eder
19.05.1966 doğumluyum. SSK girişim 10.07.1985. Ödenmiş toplam prim gün sayım 5450 olup, bunun 4296 günü 2a (itibari hizmet) primidir. 1985-2000 yılları arasında gemici olarak çalıştım. 1 Ekim 2008'de yürürlüğe giren yeni sosyal güvenlik kanununa göre ne zaman emekli olabilirim? Fahri Dereko
Gemici olarak çalıştığınız 4296 gün size 2 yıl 11 ay 24 gün itibari hizmet süresi kazandırıyor. İtibari hizmet süresi bir yandan sigortalılık süresine eklenirken, diğer yandan beş yıldan çok olmamak üzere emeklilik için gereken yaş hadlerinden indiriliyor. Buna göre, emeklilik için gereken 47 yaş koşulu 44 yaş 6 güne iniyor. Sigortalılık süreniz ve prim gününüz yeterli, 25.05.2010 tarihinde emekli olmaya hak kazanıyorsunuz.

Kat sahipleri müteahhidin prim borcundan sorumlu mudur?
Müteahhİt SSK borçlarını ödemediği için kat mülkiyeti alınamıyor. Bu durumda SSK borcu kat sahiplerinin sorumluluğunda mıdır?
Volkan Doğruk
Müteahhidin ödemediği sigorta prim borcundan dolayı kat sahipleri sorumlu değil. Ancak, bu borç ödenmeden Sosyal Güvenlik Kurumu'ndan ilişiksizlik belgesi alınamıyor. İlişiksizlik belgesi alınamayınca da iskan alınamıyor. Buna bağlı olarak da kat mülkiyetine geçiş mümkün olmuyor. Ya müteahhidi borcunu ödemeye zorlayacaksınız. Ya da borcu kat malikleri ödeyip, müteahhitten tahsil etme yoluna gidecek.

Uzman çavuş olarak ne kadar yıpranma alırım?
26.12.1970 doğumluyum. 07.09.1992-29.05.1998 tarihleri arası TSK'da uzman çavuş olarak görev yaptım. Yani Emekli Sandığı'nda 2064 günüm var. Daha sonra 01.09.1998 tarihinde SSK'ya geçtim. Halen SSK'lıyım ve 2890 günüm mevcut. TSK'da olduğum için kaç ay yıpranmam var ve ne zaman emekli olurum?
Metin Ortaç
Verdiğiniz bilgilere göre Emekli Sandığı hizmetlerinizin 1 yılına 3 ay olmak üzere 1 yıl 5 ay fiili hizmet süresi zammı (FHZ) olarak yıpranma verilecektir. Sosyal Güvenlik Kurumu'na başvurmanız halinde Emekli Sandığı hizmetiniz FHZ süreleriniz de dahil olmak üzere SSK'lı hizmetlerinizle birleştirilecektir. FHZ süreniz sadece hizmet olarak değerlendirilecek, sigorta başlangıcınızı geriye götürmeyecek ve emeklilik yaşınızdan düşülmeyecektir.
Buna göre, 07.09.1992 sigorta başlangıcıyla SSK'dan (devredilen) emeklilik için 25 yıllık sigortalılık süresi, 53 yaş ve 5600 prim günü koşullarına tabisiniz. Prim gününüzü 5600 güne tamamlamak koşuluyla 53 yaşınızı doldurduğunuzda emekliliğe hak kazanırsınız.

Yasal Uyarı: TurkMedya internet sitelerinde yayınlanan haberler ve köşe yazılarının tüm hakları TurkMedya Yayın Grubuna aittir. Kaynak gösterilerek dahi haberin veya köşe yazısının tamamı yazılı izin alınmaksızın kullanılamaz.
Sadece alıntı yapılan haberin veya köşe yazısının bir bölümü, alıntı yapılan habere/yazıya aktif link verilerek kullanılabilir.